Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 03/2025/NĐ-CP, quy định về sắp xếp lại và xử lý tài sản công là nhà, đất.
Nghị định này thay thế toàn bộ các quy định trước đây tại Nghị định số 167/2017/NĐ-CP và Nghị định số 67/2021/NĐ-CP, đồng thời đưa ra những thay đổi quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công thuộc nhóm nhà, đất.
1. Hình thức sắp xếp lại và xử lý nhà, đất thuộc tài sản công
Theo Nghị định số 03/2025/NĐ-CP, nhà và đất thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước quản lý có thể được sắp xếp và xử lý theo các hình thức sau:
-
Giữ lại để tiếp tục sử dụng;
-
Thu hồi;
-
Điều chuyển;
-
Bàn giao cho địa phương quản lý, xử lý;
-
Tạm giữ lại để tiếp tục sử dụng trong thời gian chưa có phương án xử lý chính thức.
2. Các trường hợp nhà, đất phải thu hồi
Nhà, đất thuộc tài sản công sẽ bị thu hồi trong các trường hợp sau:
-
Không sử dụng trong thời gian từ 12 tháng trở lên, trừ trường hợp đang nằm trong dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
-
Sử dụng sai mục đích, bao gồm: cho, tặng, góp vốn, cho thuê, cho mượn hoặc dùng để bảo đảm nghĩa vụ dân sự mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép;
-
Sử dụng không hiệu quả hoặc giảm nhu cầu sử dụng do tái cơ cấu tổ chức, thay đổi chức năng, nhiệm vụ của đơn vị.
3. Xử lý nhà, đất đang bị sử dụng sai mục đích làm nhà ở
Đối với nhà, đất công được sử dụng sai mục đích để làm nhà ở mà không đủ điều kiện để chuyển giao về địa phương quản lý:
-
Đơn vị đang quản lý phải tổ chức di dời các hộ gia đình, cá nhân đang cư trú, bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật về đất đai;
-
Trường hợp cần hỗ trợ di dời, tái định cư, thực hiện theo Khoản 2 Điều 21 Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
-
Đơn vị quản lý phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện.
Hiệu lực thi hành
Nghị định 03/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, và sẽ áp dụng cho tất cả các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan đến quản lý, sử dụng tài sản công là nhà và đất trên phạm vi cả nước.